Zájem o chalupy rekordně narůstá

S nastupujícím jarem významně ožívá i sezóna prodejů rekreačních nemovitostí. Podle statistik společnosti RE/MAX se v českých a moravských regionech od loňského března do letošního února prodalo meziročně o pětinu více chalup. Průměrná cena objektů se v tomto období zvýšila na 970 tisíc korun.

Průměrná cena prodané chalupy v posledních letech pravidelně roste. Zatímco v období březen 2013/únor 2014 cena činila zhruba 800 tisíc korun, v současnosti je to již o 177 tisíc korun více a při realitním nákupním apetitu Čechů lze očekávat, že ceny porostou i nadále. Nejvíce peněz si musí potenciální kupci připravit v Libereckém a Jihočeském kraji, nejlevnější chalupy jsou naopak k mání v Karlovarském a Ústeckém kraji.

Hodnocené období březen – únor

Kraj2013/142014/152015/162016/17
Jihočeský kraj1 020 271850 060996 4901 243 032
Jihomoravský kraj547 232608 208696 7881 011 475
Karlovarský kraj754 000543 333550 000 523 000
Královéhradecký kraj937 639899 2501 379 0001 036 381
Liberecký kraj1 083 3591 397 5001 524 8891 700 014
Moravskoslezský kraj679 485681 597826 049943 467
Olomoucký kraj 766 917548 111705 925970 389
Pardubický kraj730 264661 771611 049803 322
Plzeňský kraj936 752708 811760 6751 036 236
Středočeský kraj973 5941 234 958981 4641 074 017
Ústecký kraj628 382727 368774 761752 377
Vysočina630 982777 226945 236783 080
Zlínský kraj710 650798 0001 021 677828 000

Průměrná cena za ČR 799 964 802 784 905 693 977 292
zdroj: RE/MAX

Odpočinek a relax

Lidé už nechtějí jezdit na chalupu pracovat, ale odpočívat, houbařit, koupat se, jezdit na kole a chodit na procházky. S tím souvisí pohodlí a komfort, který od poptávané nemovitosti očekávají. „Upřednostňovány jsou objekty po rekonstrukci. V případě, že jsou příjemně a stylově zařízené, prodávají se rovnou s vybavením. Menší zájem je o chalupy určené k rekonstrukci, kde se ale očekává zohlednění reálného stavu nemovitosti v prodejní ceně,“ říká Ing. Kamil Jelínek, RE/MAX Alfa.

Financování v hotovosti

Ještě před dvěma lety byl poměrně výrazný zájem o chalupy, které se daly využít k celoročnímu bydlení. Jejich cena je v porovnání s domem poloviční. V minulém roce se však poptávka změnila. Lidé se opět začali zajímat o skutečně rekreační objekty. To má samozřejmě dopad i na financování. „Protože chalupy většinou kupují lidé ve středním
či důchodovém věku, nebývá pro ně problémem platit v hotovosti ze svých úspor. Pokud ale už někdo potřebuje financovat hypotéčním úvěrem, pak banky požadují, aby objekt měl minimálně evidenční číslo. Stavební spořitelny mají zase podmínku, že objekt musí být zapsán na katastru nemovitostí k trvalému bydlení. Tím jsou ale některé chalupy zcela vyškrtnuty ze seznamu a prostor pro výběr se snižuje,“ vysvětluje Ing. Kamil Jelínek.

Milionové chalupy jdou na dračku

Mezi nejdražší objekty, které se za poslední rok prodaly, patří roubenka v Harrachově (6,9 milionu) a rekreační objekt v Jihočeském kraji za téměř 8 milionů korun. Ze statistik ale také vychází, že se prodalo více objektů v ceně okolo čtyř milionů korun. Podobné chalupy se objevily třeba na Liberecku, v Jihomoravském nebo Olomouckém kraji. Všechny tyto objekty jsou zajímavé díky své architektuře a hlavně lokalitě.